El Camino a Ser Dueño de Una Casa

1 - Reúne tu Equipo

REALTOR®: La mayoría de los compradores eligen a un REALTOR® para guiarles a través del proceso de compra. Pregunta a tus amigos y familiares si hay REALTORS® en quienes confían y respetan. Puedes pedir a los REALTORS® información acerca de su experiencia y formación, solicitar una lista de referencias y preguntarles si están familiarizados con las áreas en las que deseas vivir. Tu REALTOR® a menudo tendrá recomendaciones para otros miembros de tu equipo de compra si no tienes un contacto preferido. Revisa los costos que debes de esperar durante el proceso de compra con tu REALTOR®.

Asesor Hipotecario (Prestamista): El asesor hipotecario revisa tus objetivos de compra y trabaja contigo para determinar las opciones de préstamo que mejor se adapten a dichos objetivos. Algunos consultores hipotecarios tienen acceso a más programas que otros. Te ayudarán a determinar cuánto puedes pagar en base de las pautas del prestamista. Entonces puedes decidir qué cantidad de pago se adapta a tu presupuesto.

2 - Completa el Proceso de Aprobación Previa

Tu asesor hipotecario comprobará tu empleo e historial de crédito. Te ayudará a estimar los costos involucrados en la hipoteca. Puede haber tareas adicionales o documentos necesarios para completar el proceso de solicitud. Es mejor obtener una aprobación previa antes de comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar.

3 - Empieza a Ver Propiedades

Reúnete con tu REALTOR® para discutir el tipo de vivienda que buscas. Tu REALTOR® te ayudará a localizar las viviendas que mejor se adaptan a tus necesidades y deseos dentro de tu rango de precios. Visita tus opciones favoritas con el REALTOR® y selecciona la mejor casa para tus objetivos.

4 - Haz una Oferta

Después de revisar los datos recientes de ventas en el área, tu REALTOR® puede preparar y presentar tu oferta al vendedor. Tu REALTOR® te ayudará a negociar los términos del contrato de compra entre tú y el vendedor. Siempre mantendrá tu mejor interés en mente.

5 - Completa una Inspección de Viviendas

Una inspección de la vivienda por lo general no es necesaria pero siempre es recomendada. El contratar a un inspector de viviendas profesional, te ayudará a determinar si hay problemas importantes y entender mejor las consideraciones de mantenimiento para proteger tu inversión.

6 - Completa el Proceso de la Hipoteca

Tu asesor hipotecario acabará de procesar tu solicitud de préstamo, una vez que haya recibido el acuerdo de compra aceptada. Se ordenará una evaluación (tasación) para verificar el valor de la vivienda. Puede haber documentos adicionales solicitados por el prestamista para completar el préstamo.

7 - El Cierre

Poco antes del cierre, tu REALTOR® programará una visita final a la casa para comprobar que todo coincide con las expectativas y los términos del contrato de venta. La compañía de título se asegura de que no hay ningún problema que te puede impedir tomar posesión de la propiedad. El agente de cierre prepara todos los documentos de compra, los revisa con usted y coordina el registro de los documentos después de que el cierre se lleve a cabo. En el cierre, firmarás la documentación que transfiere la propiedad de la casa del vendedor a ti. Después, ¡te dan las llaves de tu nuevo hogar!

Source: SPAAR (St. Paul Area Association of REALTORS®)

Inglés | English

Path to Homeownership

1 - Assemble Your Team

REALTOR®: Most buyers choose a REALTOR® to guide them through the purchase process. Ask your friends and family if there are REALTORS® they trust and respect. You can ask the REALTORS® about their experience and training, request a list of references, and ask them if they are familiar with the areas you want to live. Your REALTOR® will often have recommendations for other members of your buying team if you don’t have a preferred contact. Review costs to expect during the purchase process with your REALTOR®.

Mortgage Consultant: A mortgage consultant reviews your buying objectives and works with you to de- termine the loan options that best fit those objectives. Some mortgage consultants have access to more programs than others. They will help you determine how much you can afford based on lender guidelines. Then you can decide what payment amount is comfortable for your budget.

2 - Complete the Pre-Approval Process

Your mortgage consultant will be checking your employment and credit history. They will help you esti- mate the costs involved with your mortgage. There may be tasks you will need completed or additional documents needed to complete the application process. It is best to obtain your pre-approval before you begin the search for your new home.

3 - Start Viewing Properties

Meet with your REALTOR® to discuss the type of home you want. Your REALTOR® will help you locate the home that best meet your needs and wants within your price range. Tour your favorite choices with your REALTOR® and select the best home for your objectives.

4 - Make an Offer

After you review recent sales data for the area, your REALTOR® can prepare and present your offer to the seller. Your REALTOR® will help negotiate the terms of the purchase contract between you and the seller keeping your best interests in mind.

5 - Complete a Home Inspection

A home inspection is generally not required but always recommended. Hiring a professional home inspec- tor will help you determine if there are any major problems and better understand maintenance consider- ations to protect your investment.

6 - Finish the Loan Process

Your mortgage consultant will finish processing your loan application, once the accepted purchase agree- ment has been received. An appraisal will be ordered to verify the value of your home. There may be additional documents requested by the lender to complete your loan.

7 - Closing

Shortly before closing, your REALTOR® will schedule a final walkthrough at the house so you can make sure everything matches expectations and terms of the purchase agreement. The title company makes sure that there are no issues to prevent you from taking ownership of the property. The closer will prepare all of the purchase documents, review them with you, and coordinate the recording of those documents after the closing takes place. At closing, you will sign the paperwork to transfer the ownership of the home from the seller to you. Then you are given the keys to your new home!